운영경비와 필요제경비의 구체적인 차이가 뭔가요?

운영경비는 수익환원법에서 유효총수익에서 차감해 순수익을 구하는 비용이고, 필요제경비는 적산법에서 기초가액×기대이율에 가산해 적산임료를 구성하는 비용입니다. 산식상 위치(차감 vs 가산)와 목적이 다른 개념입니다. 구성 항목에도 차이가 있습니다. 운영경비는 용역인건비·수도광열비·수선유지비·세금과공과·보험료·대체충당금 등으로, 감가상각비·자본적지출·공실손실은 원칙적으로 제외합니다(공실손실은 이